NovayaGazeta.Ru
Всё о газетеПоиск по архивуНаши акцииНаши расследованияКолумнистыФорум «Открыто.Ру»Сотрудники редакцииТелефоны редакцииРеклама в газете

ЗА НАШИ И ВАШИ ПОПРАВКИ. ЧАСТЬ III
О правах жильцов общежитий и граждан, проживающих в своей квартире по договору социального найма
       
(Рисунок С. Аруханова)       
Последние три выпуска проекта «Закон бомжий» (см. «Новую» №№ 20, 23, 24) мы посвятили анализу «поправок Хованской» (законопроект № 151947-4). В этих выпусках мы подробно рассказываем о том, каким образом эти поправки в новый Жилищный кодекс улучшают положение большинства граждан страны. Сейчас этот законопроект рекомендован профильным комитетом к принятию в первом чтении, но до сих пор правительство РФ не дало своего отзыва. Отзыв правительства необходим, чтобы самая многочисленная фракция Госдумы — «Единая Россия» — смогла проголосовать за улучшение жилищных прав граждан.
       Пока правительство спит, активизировались граждане. Жильцы общежитий из самых разных регионов стали слать письма вице-премьеру Александру Жукову с просьбой поставить наконец визу на законопроекте № 151947-4.
       Мы продолжаем анализировать «поправки Хованской»…
       
       Если вы жильцы общежитий
       В законопроекте № 151947-4 три поправки непосредственно касаются жильцов общежитий и других служебных жилых помещений. Эта категория граждан оказалась самой бесправной и не защищенной новым жилищным законодательством, так как ЖК РФ позволил выселять этих людей прямо на улицу. И тем самым спровоцировал массовые акции жильцов общежитий по всей стране. Испуганные волной протестов, разработчики закона смущенно оправдывались: они даже и не знали, что в России, оказывается, до сих пор полно общежитий. В принципе разработчиков можно понять: уже давно, по идее, большинство общежитий бывших госпредприятий должны были быть переданы муниципалитетам. Увы! Ни новые собственники предприятий, ни муниципалитеты, ни прокуратура особо не горели желанием исполнять законы. Проблема при полном попустительстве госорганов приобрела колоссальный масштаб, а когда появился ЖК РФ, стала решаться кардинально — выселением, заключением кабальных договоров коммерческого найма.
       С целью прекратить произвол, учиненный новым Жилищным кодексом, Галина Хованская предложила внести поправку в статью 13 Закона «О введении в действие ЖК РФ».
       Суть поправки — не допустить выселения на улицу из служебных помещений и общежитий граждан, которые по старому ЖК не подлежали выселению без предоставления жилого помещения.
       Поправка в статью 7 того же Закона «О введении в действие…» восполняет пробел в новом ЖК РФ и прописывает права жильцов общежитий, принадлежавших когда-то государственным и муниципальным предприятиям. Поправка закрепляет обязательную передачу таких общежитий в муниципальную собственность и наделяет жильцов правом на заключение договора социального найма на фактически занимаемую жилплощадь в общежитии, причем не из расчета 6 кв. метров общей площади (койкоместо), а в пределах нормы предоставления, установленной местной властью.
       Наконец, поправка в часть 2 статьи 102 ЖК РФ устраняет произвол по отношению к жильцам служебных жилых помещений и общежитий при переходе права собственности или передаче здания в управление другому юридическому лицу. В нынешнем виде новый ЖК разрешает новому собственнику (управленцу) разрывать договор найма и выселять жильцов на улицу, что противоречит статье 675 ГК РФ.
       
       Должны ли малоимущие платить за капремонт?
       Кто такие пользователи социального жилья? Это те самые малоимущие граждане, которые признаны нуждающимися в жилье и получили от государства квартиру по договору социального найма.
       Малоизвестный факт: в первой редакции нового Жилищного кодекса разработчики пытались повесить на этих, по идее, самых бедных граждан плату за капитальный ремонт дома. То есть была прописана не только соответствующая норма в Жилкодексе, но и предложены соответствующие поправки в Гражданский кодекс. При прохождении ЖК в Думе удалось все-таки убедить разработчиков, что бедняки не могут платить за капремонт. А вот поправки в ГК — прошли и закреплены в пункте 1 статьи 11 Закона «О введении в действие ЖК РФ». То есть сегодня существует лазейка, с помощью которой ситуацию можно будет исправить в пользу государства.
       Почему разработчики схитрили? Да потому, что слишком велико желание у нашего правительства переложить долги бюджетов по капремонту (три триллиона рублей, или два Стабилизационных фонда) на граждан. Например, в июне прошлого года департамент строительства и ЖКХ Минрегионразвития недвусмысленно высказался против того, что малоимущие не платят за капремонт.
       Поправка Хованской исключает пункт 1 статьи 11 Закона «О введении в действие ЖК РФ». Таким образом, государство ни под каким законным предлогом не сможет заставить платить за капремонт граждан, проживающих в своей квартире по договору социального найма, который таких платежей не предусматривает.
       
       P.S. В следующем выпуске проекта «Закон бомжий» мы расскажем о том, как предложенные Галиной Хованской поправки помогут тысячам граждан получить субсидии и тем самым уменьшить расходы на квартплату.
       
       Елена МИЛАШИНА
       
06.04.2006
       

Обсудить на форуме





Производство и доставка питьевой воды

Translate to...
№ 25
6 апреля 2006 г.

Обстоятельства
Хозяин — баррель

На что не жалко

Больных просили потерпеть

Наградной отдел
Родина выдвинула Путина в почетные граждане

Отдельный разговор
Лидеров стран «Большой восьмерки» планировали допрашивать блатные

Открытое письмо участника проекта «Великолепная восьмерка» президенту Путину

Администрация президента — друг детей

Армия
Мама сама снимала экспертизу на видео…

В Ижевске забирают в армию прямо с митинга против призыва

Митинги.Ру
В Самаре опять бастуют жители общежитий

Плата за жульё
За наши и ваши поправки. Часть III

Власть
Тверская Дума заседает в СИЗО

Суд да дело
Бывший офицер ФСБ Трепашкин объявил сухую голодовку

Выигрывает тот, кто успел «зарядить» судью раньше

Пичугину выносят обвинение по телевизору

Регионы
Полковник строил дачу… Будет жить за казенный счет

Новости компаний
«Сибнефть» без боя не отдадут

Мелкие операторы сотовой связи по 10 месяцев ждут элементарных решений

Финансы
Сбербанк — почти в каждой квартире, купленной через ипотеку

Экономика
Экономикам России и США нанесен серьезный уран

Точка зрения
Кому служат православные политтехнологи?

Краiна Мрiй
Наш корреспондент — в тюрьме ЦРУ

Специальный репортаж
Китайцы все очень разные и… похожи на нас

Исторический факт
125 лет назад произошел первые теракт против главы российского государства

Московский наблюдатель
Угрожают ли концерты собору Василия Блаженного?

Наука
В космосе всё запущено

Медицина
Теперь и российские врачи знают, как лечить остеопороз

Спорт
В горно-лыжном кубке победили офисные работники

Над Магниткой кружат ястребы

Барсы на рельсах

Четвертая власть
Завершился пятый Всероссийский конкурс школьных изданий

Телеревизор
Мы все под мушкой

«Лучшие» шутки телеканалов

Кинобудка
«Союзмультфильму» — 70 лет. Последние 16 лет его существования сопровождались скандалами…

Иван Дыховичный сделал «Вдох – выдох»

Театральный бинокль
Домового ли хоронят?

15 апреля — пятидесятилетие «Современника»

Музыкальная жизнь
Продюсер Александр Пономарев: Будем ждать новую музыкальную революцию

Сюжеты
Миллионы президента кратера. Правитель Луны распродает недвижимость

АРХИВ ЗА 2006 ГОД
98 97 96
95 94 93 92 91 90 89 88
87 86 85 84 83 82 81 80
79 78 77 76 75 74 73 72
71 70 69 68 67 66 65 64
63 62 61 60 59 58 57 56
55 54 53 52 51 50 49 48
47 46 45 44 43 42 41-40
39 38 37 36 35 34 ЧН 33
32-31 30 29 28 27 26 25
24 23 22 21 20 19 18 17
16 15 14 13 12-11 10 09
08 07 06 05 04 03 02 01

RSS

«НОВАЯ ГАЗЕТА»
В ПИТЕРЕ, РЯЗАНИ,
И КРАСНОДАРЕ


МОМЕНТАЛЬНАЯ
ПОДПИСКА
НА «НОВУЮ ГАЗЕТУ»:

ДЛЯ ЧАСТНЫХ ЛИЦ
И ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИЙ





   

2006 © АНО РИД «НОВАЯ ГАЗЕТА»
Перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции
и с обязательной ссылкой на "Новою газету" и автора публикации.
При использовании материалов в интернете обязателен линк на NovayaGazeta.RuRambler's Top100

   


Rambler's Top100

Яндекс цитирования Rambler's Top100